Crédit immobilier 318000 euros sur 10 ans (120 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 318000 euros sur 10 ans (120 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 318000 €
  • Taux d’emprunt : 1.2 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 10 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 10 ans (soit 120 mois), nous obtenons une mensualité de 2814 € pour un crédit immobilier de 318000 € avec un taux d’emprunt de 1.2 %, ainsi qu’un coût global de 19620 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2814€
  • Montant des intérêts : 19620€

Quel salaire mensuel pour emprunter 318000€ sur 10 ans ?

Avec un taux de1.2 %, un prêt immobilier de 318000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 120 mois (10 ans) implique une mensualité de 2814 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8527 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 318000 euros (mensualité de 2814€) sur 10 ans (120 mois) avec un taux nominal de 1.2% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2814 € et d'un taux nominal indicatif de 1.2 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 30118 € 3650 € 287882 €
2 ans 30480 € 3288 € 257402 €
3 ans 30849 € 2919 € 226553 €
4 ans 31220 € 2548 € 195333 €
5 ans 31598 € 2170 € 163735 €
6 ans 31980 € 1788 € 131755 €
7 ans 32364 € 1404 € 99391 €
8 ans 32755 € 1013 € 66636 €
9 ans 33150 € 618 € 33486 €
10 ans 33550 € 218 € 0 €