Crédit immobilier 318000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 318000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 318000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 1256 € pour un crédit immobilier de 318000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 134334 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1256€
  • Montant des intérêts : 134334€

Quel salaire mensuel pour emprunter 318000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 318000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 1256 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3806 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 318000 euros (mensualité de 1256€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1256 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 7203 € 7869 € 310797 €
2 ans 7387 € 7685 € 303410 €
3 ans 7572 € 7500 € 295838 €
4 ans 7764 € 7308 € 288074 €
5 ans 7961 € 7111 € 280113 €
6 ans 8162 € 6910 € 271951 €
7 ans 8368 € 6704 € 263583 €
8 ans 8580 € 6492 € 255003 €
9 ans 8797 € 6275 € 246206 €
10 ans 9020 € 6052 € 237186 €
11 ans 9248 € 5824 € 227938 €
12 ans 9482 € 5590 € 218456 €
13 ans 9722 € 5350 € 208734 €
14 ans 9967 € 5105 € 198767 €
15 ans 10219 € 4853 € 188548 €
16 ans 10478 € 4594 € 178070 €
17 ans 10744 € 4328 € 167326 €
18 ans 11014 € 4058 € 156312 €
19 ans 11292 € 3780 € 145020 €
20 ans 11580 € 3492 € 133440 €
21 ans 11870 € 3202 € 121570 €
22 ans 12172 € 2900 € 109398 €
23 ans 12480 € 2592 € 96918 €
24 ans 12794 € 2278 € 84124 €
25 ans 13119 € 1953 € 71005 €
26 ans 13450 € 1622 € 57555 €
27 ans 13790 € 1282 € 43765 €
28 ans 14139 € 933 € 29626 €
29 ans 14496 € 576 € 15130 €
30 ans 14863 € 209 € 267 €