Crédit immobilier 218000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 218000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 218000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 861 € pour un crédit immobilier de 218000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 92091 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 861€
  • Montant des intérêts : 92091€

Quel salaire mensuel pour emprunter 218000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 218000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 861 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 2609 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 218000 euros (mensualité de 861€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 861 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 4939 € 5393 € 213061 €
2 ans 5063 € 5269 € 207998 €
3 ans 5192 € 5140 € 202806 €
4 ans 5322 € 5010 € 197484 €
5 ans 5456 € 4876 € 192028 €
6 ans 5598 € 4734 € 186430 €
7 ans 5742 € 4590 € 180688 €
8 ans 5886 € 4446 € 174802 €
9 ans 6030 € 4302 € 168772 €
10 ans 6184 € 4148 € 162588 €
11 ans 6339 € 3993 € 156249 €
12 ans 6500 € 3832 € 149749 €
13 ans 6664 € 3668 € 143085 €
14 ans 6833 € 3499 € 136252 €
15 ans 7006 € 3326 € 129246 €
16 ans 7182 € 3150 € 122064 €
17 ans 7364 € 2968 € 114700 €
18 ans 7550 € 2782 € 107150 €
19 ans 7741 € 2591 € 99409 €
20 ans 7937 € 2395 € 91472 €
21 ans 8138 € 2194 € 83334 €
22 ans 8343 € 1989 € 74991 €
23 ans 8556 € 1776 € 66435 €
24 ans 8772 € 1560 € 57663 €
25 ans 8993 € 1339 € 48670 €
26 ans 9221 € 1111 € 39449 €
27 ans 9454 € 878 € 29995 €
28 ans 9694 € 638 € 20301 €
29 ans 9938 € 394 € 10363 €
30 ans 10189 € 143 € 174 €