Crédit immobilier 258000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 258000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 258000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 1019 € pour un crédit immobilier de 258000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 108988 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1019€
  • Montant des intérêts : 108988€

Quel salaire mensuel pour emprunter 258000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 258000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 1019 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3088 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 258000 euros (mensualité de 1019€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1019 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 5849 € 6379 € 252151 €
2 ans 5994 € 6234 € 246157 €
3 ans 6144 € 6084 € 240013 €
4 ans 6299 € 5929 € 233714 €
5 ans 6458 € 5770 € 227256 €
6 ans 6623 € 5605 € 220633 €
7 ans 6790 € 5438 € 213843 €
8 ans 6961 € 5267 € 206882 €
9 ans 7137 € 5091 € 199745 €
10 ans 7318 € 4910 € 192427 €
11 ans 7502 € 4726 € 184925 €
12 ans 7692 € 4536 € 177233 €
13 ans 7887 € 4341 € 169346 €
14 ans 8087 € 4141 € 161259 €
15 ans 8291 € 3937 € 152968 €
16 ans 8502 € 3726 € 144466 €
17 ans 8718 € 3510 € 135748 €
18 ans 8936 € 3292 € 126812 €
19 ans 9162 € 3066 € 117650 €
20 ans 9395 € 2833 € 108255 €
21 ans 9630 € 2598 € 98625 €
22 ans 9875 € 2353 € 88750 €
23 ans 10125 € 2103 € 78625 €
24 ans 10381 € 1847 € 68244 €
25 ans 10643 € 1585 € 57601 €
26 ans 10913 € 1315 € 46688 €
27 ans 11188 € 1040 € 35500 €
28 ans 11472 € 756 € 24028 €
29 ans 11760 € 468 € 12268 €
30 ans 12059 € 169 € 209 €