Crédit immobilier 258000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 258000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 258000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1602 € pour un crédit immobilier de 258000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 30273 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1602€
  • Montant des intérêts : 30273€

Quel salaire mensuel pour emprunter 258000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 258000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1602 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4855 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 258000 euros (mensualité de 1602€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1602 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 15460 € 3764 € 242540 €
2 ans 15694 € 3530 € 226846 €
3 ans 15930 € 3294 € 210916 €
4 ans 16170 € 3054 € 194746 €
5 ans 16415 € 2809 € 178331 €
6 ans 16663 € 2561 € 161668 €
7 ans 16915 € 2309 € 144753 €
8 ans 17171 € 2053 € 127582 €
9 ans 17430 € 1794 € 110152 €
10 ans 17693 € 1531 € 92459 €
11 ans 17959 € 1265 € 74500 €
12 ans 18232 € 992 € 56268 €
13 ans 18506 € 718 € 37762 €
14 ans 18786 € 438 € 18976 €
15 ans 19068 € 156 € 0 €