Crédit immobilier 278000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 278000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 278000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1726 € pour un crédit immobilier de 278000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 32620 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1726€
  • Montant des intérêts : 32620€

Quel salaire mensuel pour emprunter 278000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 278000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1726 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5230 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 278000 euros (mensualité de 1726€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1726 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 16656 € 4056 € 261344 €
2 ans 16908 € 3804 € 244436 €
3 ans 17163 € 3549 € 227273 €
4 ans 17423 € 3289 € 209850 €
5 ans 17686 € 3026 € 192164 €
6 ans 17953 € 2759 € 174211 €
7 ans 18223 € 2489 € 155988 €
8 ans 18499 € 2213 € 137489 €
9 ans 18780 € 1932 € 118709 €
10 ans 19062 € 1650 € 99647 €
11 ans 19349 € 1363 € 80298 €
12 ans 19644 € 1068 € 60654 €
13 ans 19939 € 773 € 40715 €
14 ans 20239 € 473 € 20476 €
15 ans 20546 € 166 € 0 €