Crédit immobilier 278000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 278000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 278000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 1165 € pour un crédit immobilier de 278000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 71448 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1165€
  • Montant des intérêts : 71448€

Quel salaire mensuel pour emprunter 278000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 278000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 1165 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3530 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 278000 euros (mensualité de 1165€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1165 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 8774 € 5206 € 269226 €
2 ans 8943 € 5037 € 260283 €
3 ans 9113 € 4867 € 251170 €
4 ans 9289 € 4691 € 241881 €
5 ans 9465 € 4515 € 232416 €
6 ans 9648 € 4332 € 222768 €
7 ans 9833 € 4147 € 212935 €
8 ans 10020 € 3960 € 202915 €
9 ans 10213 € 3767 € 192702 €
10 ans 10409 € 3571 € 182293 €
11 ans 10609 € 3371 € 171684 €
12 ans 10812 € 3168 € 160872 €
13 ans 11019 € 2961 € 149853 €
14 ans 11232 € 2748 € 138621 €
15 ans 11448 € 2532 € 127173 €
16 ans 11665 € 2315 € 115508 €
17 ans 11888 € 2092 € 103620 €
18 ans 12117 € 1863 € 91503 €
19 ans 12348 € 1632 € 79155 €
20 ans 12586 € 1394 € 66569 €
21 ans 12826 € 1154 € 53743 €
22 ans 13072 € 908 € 40671 €
23 ans 13323 € 657 € 27348 €
24 ans 13578 € 402 € 13770 €
25 ans 13838 € 142 € 0 €