Crédit immobilier 238000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 238000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 238000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1477 € pour un crédit immobilier de 238000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 27926 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1477€
  • Montant des intérêts : 27926€

Quel salaire mensuel pour emprunter 238000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 238000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1477 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4476 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 238000 euros (mensualité de 1477€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1477 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 14250 € 3474 € 223750 €
2 ans 14466 € 3258 € 209284 €
3 ans 14685 € 3039 € 194599 €
4 ans 14907 € 2817 € 179692 €
5 ans 15133 € 2591 € 164559 €
6 ans 15360 € 2364 € 149199 €
7 ans 15593 € 2131 € 133606 €
8 ans 15828 € 1896 € 117778 €
9 ans 16066 € 1658 € 101712 €
10 ans 16311 € 1413 € 85401 €
11 ans 16556 € 1168 € 68845 €
12 ans 16806 € 918 € 52039 €
13 ans 17060 € 664 € 34979 €
14 ans 17317 € 407 € 17662 €
15 ans 17580 € 144 € 0 €