Crédit immobilier 218000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 218000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 218000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 913 € pour un crédit immobilier de 218000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 56028 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 913€
  • Montant des intérêts : 56028€

Quel salaire mensuel pour emprunter 218000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 218000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 913 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 2767 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 218000 euros (mensualité de 913€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 913 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 6874 € 4082 € 211126 €
2 ans 7005 € 3951 € 204121 €
3 ans 7139 € 3817 € 196982 €
4 ans 7278 € 3678 € 189704 €
5 ans 7416 € 3540 € 182288 €
6 ans 7554 € 3402 € 174734 €
7 ans 7699 € 3257 € 167035 €
8 ans 7854 € 3102 € 159181 €
9 ans 8000 € 2956 € 151181 €
10 ans 8154 € 2802 € 143027 €
11 ans 8311 € 2645 € 134716 €
12 ans 8470 € 2486 € 126246 €
13 ans 8632 € 2324 € 117614 €
14 ans 8798 € 2158 € 108816 €
15 ans 8967 € 1989 € 99849 €
16 ans 9138 € 1818 € 90711 €
17 ans 9313 € 1643 € 81398 €
18 ans 9492 € 1464 € 71906 €
19 ans 9673 € 1283 € 62233 €
20 ans 9859 € 1097 € 52374 €
21 ans 10048 € 908 € 42326 €
22 ans 10240 € 716 € 32086 €
23 ans 10437 € 519 € 21649 €
24 ans 10638 € 318 € 11011 €
25 ans 10841 € 115 € 170 €