Crédit immobilier 348000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 348000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 348000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 1720 € pour un crédit immobilier de 348000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 64696 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1720€
  • Montant des intérêts : 64696€

Quel salaire mensuel pour emprunter 348000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 348000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 1720 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5212 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 348000 euros (mensualité de 1720€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1720 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 14667 € 5973 € 333333 €
2 ans 14926 € 5714 € 318407 €
3 ans 15189 € 5451 € 303218 €
4 ans 15458 € 5182 € 287760 €
5 ans 15730 € 4910 € 272030 €
6 ans 16008 € 4632 € 256022 €
7 ans 16289 € 4351 € 239733 €
8 ans 16573 € 4067 € 223160 €
9 ans 16872 € 3768 € 206288 €
10 ans 17167 € 3473 € 189121 €
11 ans 17470 € 3170 € 171651 €
12 ans 17778 € 2862 € 153873 €
13 ans 18093 € 2547 € 135780 €
14 ans 18411 € 2229 € 117369 €
15 ans 18736 € 1904 € 98633 €
16 ans 19066 € 1574 € 79567 €
17 ans 19403 € 1237 € 60164 €
18 ans 19745 € 895 € 40419 €
19 ans 20093 € 547 € 20326 €
20 ans 20448 € 192 € 0 €