Crédit immobilier 398000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 398000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 398000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 1967 € pour un crédit immobilier de 398000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 73992 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1967€
  • Montant des intérêts : 73992€

Quel salaire mensuel pour emprunter 398000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 398000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 1967 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5961 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 398000 euros (mensualité de 1967€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1967 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 16776 € 6828 € 381224 €
2 ans 17069 € 6535 € 364155 €
3 ans 17370 € 6234 € 346785 €
4 ans 17677 € 5927 € 329108 €
5 ans 17988 € 5616 € 311120 €
6 ans 18305 € 5299 € 292815 €
7 ans 18629 € 4975 € 274186 €
8 ans 18957 € 4647 € 255229 €
9 ans 19291 € 4313 € 235938 €
10 ans 19632 € 3972 € 216306 €
11 ans 19978 € 3626 € 196328 €
12 ans 20331 € 3273 € 175997 €
13 ans 20688 € 2916 € 155309 €
14 ans 21055 € 2549 € 134254 €
15 ans 21426 € 2178 € 112828 €
16 ans 21804 € 1800 € 91024 €
17 ans 22188 € 1416 € 68836 €
18 ans 22581 € 1023 € 46255 €
19 ans 22978 € 626 € 23277 €
20 ans 23384 € 220 € 0 €