Crédit immobilier 398000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 398000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 398000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2471 € pour un crédit immobilier de 398000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 46700 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2471€
  • Montant des intérêts : 46700€

Quel salaire mensuel pour emprunter 398000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 398000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2471 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7488 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 398000 euros (mensualité de 2471€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2471 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 23844 € 5808 € 374156 €
2 ans 24204 € 5448 € 349952 €
3 ans 24572 € 5080 € 325380 €
4 ans 24942 € 4710 € 300438 €
5 ans 25318 € 4334 € 275120 €
6 ans 25701 € 3951 € 249419 €
7 ans 26089 € 3563 € 223330 €
8 ans 26484 € 3168 € 196846 €
9 ans 26884 € 2768 € 169962 €
10 ans 27290 € 2362 € 142672 €
11 ans 27702 € 1950 € 114970 €
12 ans 28121 € 1531 € 86849 €
13 ans 28542 € 1110 € 58307 €
14 ans 28974 € 678 € 29333 €
15 ans 29414 € 238 € 0 €