Crédit immobilier 498000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 498000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 498000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3091 € pour un crédit immobilier de 498000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 58434 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3091€
  • Montant des intérêts : 58434€

Quel salaire mensuel pour emprunter 498000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 498000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3091 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9367 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 498000 euros (mensualité de 3091€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3091 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 29827 € 7265 € 468173 €
2 ans 30276 € 6816 € 437897 €
3 ans 30735 € 6357 € 407162 €
4 ans 31199 € 5893 € 375963 €
5 ans 31669 € 5423 € 344294 €
6 ans 32148 € 4944 € 312146 €
7 ans 32634 € 4458 € 279512 €
8 ans 33127 € 3965 € 246385 €
9 ans 33625 € 3467 € 212760 €
10 ans 34135 € 2957 € 178625 €
11 ans 34650 € 2442 € 143975 €
12 ans 35174 € 1918 € 108801 €
13 ans 35705 € 1387 € 73096 €
14 ans 36244 € 848 € 36852 €
15 ans 36792 € 300 € 0 €