Crédit immobilier 448000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 448000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 448000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2781 € pour un crédit immobilier de 448000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 52567 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2781€
  • Montant des intérêts : 52567€

Quel salaire mensuel pour emprunter 448000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 448000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2781 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8427 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 448000 euros (mensualité de 2781€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2781 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 26837 € 6535 € 421163 €
2 ans 27242 € 6130 € 393921 €
3 ans 27652 € 5720 € 366269 €
4 ans 28070 € 5302 € 338199 €
5 ans 28494 € 4878 € 309705 €
6 ans 28926 € 4446 € 280779 €
7 ans 29360 € 4012 € 251419 €
8 ans 29806 € 3566 € 221613 €
9 ans 30255 € 3117 € 191358 €
10 ans 30713 € 2659 € 160645 €
11 ans 31176 € 2196 € 129469 €
12 ans 31646 € 1726 € 97823 €
13 ans 32125 € 1247 € 65698 €
14 ans 32610 € 762 € 33088 €
15 ans 33103 € 269 € 0 €