Crédit immobilier 357000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 357000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 357000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 1496 € pour un crédit immobilier de 357000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 91752 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1496€
  • Montant des intérêts : 91752€

Quel salaire mensuel pour emprunter 357000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 357000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 1496 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4533 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 357000 euros (mensualité de 1496€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1496 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 11268 € 6684 € 345732 €
2 ans 11484 € 6468 € 334248 €
3 ans 11703 € 6249 € 322545 €
4 ans 11927 € 6025 € 310618 €
5 ans 12156 € 5796 € 298462 €
6 ans 12388 € 5564 € 286074 €
7 ans 12626 € 5326 € 273448 €
8 ans 12868 € 5084 € 260580 €
9 ans 13114 € 4838 € 247466 €
10 ans 13366 € 4586 € 234100 €
11 ans 13621 € 4331 € 220479 €
12 ans 13884 € 4068 € 206595 €
13 ans 14150 € 3802 € 192445 €
14 ans 14420 € 3532 € 178025 €
15 ans 14698 € 3254 € 163327 €
16 ans 14976 € 2976 € 148351 €
17 ans 15264 € 2688 € 133087 €
18 ans 15558 € 2394 € 117529 €
19 ans 15856 € 2096 € 101673 €
20 ans 16159 € 1793 € 85514 €
21 ans 16470 € 1482 € 69044 €
22 ans 16786 € 1166 € 52258 €
23 ans 17107 € 845 € 35151 €
24 ans 17435 € 517 € 17716 €
25 ans 17770 € 182 € 0 €