Crédit immobilier 362000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 362000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 362000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 1517 € pour un crédit immobilier de 362000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 93037 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1517€
  • Montant des intérêts : 93037€

Quel salaire mensuel pour emprunter 362000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 362000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 1517 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4597 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 362000 euros (mensualité de 1517€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1517 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 11424 € 6780 € 350576 €
2 ans 11644 € 6560 € 338932 €
3 ans 11867 € 6337 € 327065 €
4 ans 12094 € 6110 € 314971 €
5 ans 12327 € 5877 € 302644 €
6 ans 12562 € 5642 € 290082 €
7 ans 12803 € 5401 € 277279 €
8 ans 13049 € 5155 € 264230 €
9 ans 13299 € 4905 € 250931 €
10 ans 13554 € 4650 € 237377 €
11 ans 13814 € 4390 € 223563 €
12 ans 14079 € 4125 € 209484 €
13 ans 14348 € 3856 € 195136 €
14 ans 14623 € 3581 € 180513 €
15 ans 14904 € 3300 € 165609 €
16 ans 15192 € 3012 € 150417 €
17 ans 15480 € 2724 € 134937 €
18 ans 15777 € 2427 € 119160 €
19 ans 16080 € 2124 € 103080 €
20 ans 16388 € 1816 € 86692 €
21 ans 16702 € 1502 € 69990 €
22 ans 17022 € 1182 € 52968 €
23 ans 17348 € 856 € 35620 €
24 ans 17682 € 522 € 17938 €
25 ans 18020 € 184 € 0 €