Crédit immobilier 363000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 363000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 363000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 1794 € pour un crédit immobilier de 363000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 67485 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1794€
  • Montant des intérêts : 67485€

Quel salaire mensuel pour emprunter 363000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 363000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 1794 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5436 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 363000 euros (mensualité de 1794€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1794 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 15297 € 6231 € 347703 €
2 ans 15568 € 5960 € 332135 €
3 ans 15842 € 5686 € 316293 €
4 ans 16121 € 5407 € 300172 €
5 ans 16404 € 5124 € 283768 €
6 ans 16692 € 4836 € 267076 €
7 ans 16992 € 4536 € 250084 €
8 ans 17289 € 4239 € 232795 €
9 ans 17596 € 3932 € 215199 €
10 ans 17905 € 3623 € 197294 €
11 ans 18221 € 3307 € 179073 €
12 ans 18543 € 2985 € 160530 €
13 ans 18869 € 2659 € 141661 €
14 ans 19202 € 2326 € 122459 €
15 ans 19541 € 1987 € 102918 €
16 ans 19886 € 1642 € 83032 €
17 ans 20237 € 1291 € 62795 €
18 ans 20592 € 936 € 42203 €
19 ans 20957 € 571 € 21246 €
20 ans 21327 € 201 € 0 €