Crédit immobilier 463000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 463000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 463000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 2288 € pour un crédit immobilier de 463000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 86076 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2288€
  • Montant des intérêts : 86076€

Quel salaire mensuel pour emprunter 463000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 463000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 2288 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6933 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 463000 euros (mensualité de 2288€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2288 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 19509 € 7947 € 443491 €
2 ans 19853 € 7603 € 423638 €
3 ans 20204 € 7252 € 403434 €
4 ans 20562 € 6894 € 382872 €
5 ans 20923 € 6533 € 361949 €
6 ans 21292 € 6164 € 340657 €
7 ans 21668 € 5788 € 318989 €
8 ans 22049 € 5407 € 296940 €
9 ans 22439 € 5017 € 274501 €
10 ans 22834 € 4622 € 251667 €
11 ans 23238 € 4218 € 228429 €
12 ans 23648 € 3808 € 204781 €
13 ans 24066 € 3390 € 180715 €
14 ans 24486 € 2970 € 156229 €
15 ans 24918 € 2538 € 131311 €
16 ans 25362 € 2094 € 105949 €
17 ans 25809 € 1647 € 80140 €
18 ans 26263 € 1193 € 53877 €
19 ans 26727 € 729 € 27150 €
20 ans 27198 € 258 € 0 €