Crédit immobilier 463000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 463000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 463000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2874 € pour un crédit immobilier de 463000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 54327 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2874€
  • Montant des intérêts : 54327€

Quel salaire mensuel pour emprunter 463000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 463000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2874 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8709 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 463000 euros (mensualité de 2874€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2874 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 27733 € 6755 € 435267 €
2 ans 28152 € 6336 € 407115 €
3 ans 28578 € 5910 € 378537 €
4 ans 29010 € 5478 € 349527 €
5 ans 29446 € 5042 € 320081 €
6 ans 29892 € 4596 € 290189 €
7 ans 30343 € 4145 € 259846 €
8 ans 30801 € 3687 € 229045 €
9 ans 31266 € 3222 € 197779 €
10 ans 31739 € 2749 € 166040 €
11 ans 32218 € 2270 € 133822 €
12 ans 32704 € 1784 € 101118 €
13 ans 33199 € 1289 € 67919 €
14 ans 33702 € 786 € 34217 €
15 ans 34209 € 279 € 0 €