Crédit immobilier 463000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 463000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 463000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 1829 € pour un crédit immobilier de 463000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 195588 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1829€
  • Montant des intérêts : 195588€

Quel salaire mensuel pour emprunter 463000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 463000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 1829 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5542 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 463000 euros (mensualité de 1829€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1829 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 10492 € 11456 € 452508 €
2 ans 10758 € 11190 € 441750 €
3 ans 11030 € 10918 € 430720 €
4 ans 11308 € 10640 € 419412 €
5 ans 11592 € 10356 € 407820 €
6 ans 11889 € 10059 € 395931 €
7 ans 12188 € 9760 € 383743 €
8 ans 12497 € 9451 € 371246 €
9 ans 12814 € 9134 € 358432 €
10 ans 13137 € 8811 € 345295 €
11 ans 13470 € 8478 € 331825 €
12 ans 13810 € 8138 € 318015 €
13 ans 14159 € 7789 € 303856 €
14 ans 14517 € 7431 € 289339 €
15 ans 14884 € 7064 € 274455 €
16 ans 15260 € 6688 € 259195 €
17 ans 15646 € 6302 € 243549 €
18 ans 16042 € 5906 € 227507 €
19 ans 16449 € 5499 € 211058 €
20 ans 16865 € 5083 € 194193 €
21 ans 17286 € 4662 € 176907 €
22 ans 17728 € 4220 € 159179 €
23 ans 18176 € 3772 € 141003 €
24 ans 18636 € 3312 € 122367 €
25 ans 19107 € 2841 € 103260 €
26 ans 19590 € 2358 € 83670 €
27 ans 20085 € 1863 € 63585 €
28 ans 20594 € 1354 € 42991 €
29 ans 21114 € 834 € 21877 €
30 ans 21648 € 300 € 229 €