Crédit immobilier 463000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 463000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 463000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 1940 € pour un crédit immobilier de 463000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 118995 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1940€
  • Montant des intérêts : 118995€

Quel salaire mensuel pour emprunter 463000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 463000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 1940 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5879 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 463000 euros (mensualité de 1940€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1940 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 14610 € 8670 € 448390 €
2 ans 14892 € 8388 € 433498 €
3 ans 15180 € 8100 € 418318 €
4 ans 15468 € 7812 € 402850 €
5 ans 15762 € 7518 € 387088 €
6 ans 16064 € 7216 € 371024 €
7 ans 16373 € 6907 € 354651 €
8 ans 16686 € 6594 € 337965 €
9 ans 17007 € 6273 € 320958 €
10 ans 17332 € 5948 € 303626 €
11 ans 17666 € 5614 € 285960 €
12 ans 18003 € 5277 € 267957 €
13 ans 18348 € 4932 € 249609 €
14 ans 18700 € 4580 € 230909 €
15 ans 19056 € 4224 € 211853 €
16 ans 19424 € 3856 € 192429 €
17 ans 19796 € 3484 € 172633 €
18 ans 20176 € 3104 € 152457 €
19 ans 20562 € 2718 € 131895 €
20 ans 20956 € 2324 € 110939 €
21 ans 21357 € 1923 € 89582 €
22 ans 21767 € 1513 € 67815 €
23 ans 22184 € 1096 € 45631 €
24 ans 22614 € 666 € 23017 €
25 ans 23046 € 234 € 0 €