Crédit immobilier 413000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 413000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 413000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2564 € pour un crédit immobilier de 413000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 48460 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2564€
  • Montant des intérêts : 48460€

Quel salaire mensuel pour emprunter 413000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 413000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2564 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7770 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 413000 euros (mensualité de 2564€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2564 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 24742 € 6026 € 388258 €
2 ans 25116 € 5652 € 363142 €
3 ans 25496 € 5272 € 337646 €
4 ans 25881 € 4887 € 311765 €
5 ans 26271 € 4497 € 285494 €
6 ans 26669 € 4099 € 258825 €
7 ans 27071 € 3697 € 231754 €
8 ans 27480 € 3288 € 204274 €
9 ans 27896 € 2872 € 176378 €
10 ans 28315 € 2453 € 148063 €
11 ans 28746 € 2022 € 119317 €
12 ans 29178 € 1590 € 90139 €
13 ans 29619 € 1149 € 60520 €
14 ans 30066 € 702 € 30454 €
15 ans 30520 € 248 € 0 €