Crédit immobilier 313000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 313000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 313000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1943 € pour un crédit immobilier de 313000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 36727 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1943€
  • Montant des intérêts : 36727€

Quel salaire mensuel pour emprunter 313000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 313000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1943 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5888 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 313000 euros (mensualité de 1943€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1943 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 18749 € 4567 € 294251 €
2 ans 19032 € 4284 € 275219 €
3 ans 19320 € 3996 € 255899 €
4 ans 19610 € 3706 € 236289 €
5 ans 19908 € 3408 € 216381 €
6 ans 20210 € 3106 € 196171 €
7 ans 20514 € 2802 € 175657 €
8 ans 20824 € 2492 € 154833 €
9 ans 21138 € 2178 € 133695 €
10 ans 21457 € 1859 € 112238 €
11 ans 21782 € 1534 € 90456 €
12 ans 22111 € 1205 € 68345 €
13 ans 22446 € 870 € 45899 €
14 ans 22784 € 532 € 23115 €
15 ans 23128 € 188 € 0 €