Crédit immobilier 313000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 313000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 313000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 1311 € pour un crédit immobilier de 313000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 80444 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1311€
  • Montant des intérêts : 80444€

Quel salaire mensuel pour emprunter 313000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 313000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 1311 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3973 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 313000 euros (mensualité de 1311€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1311 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 9870 € 5862 € 303130 €
2 ans 10060 € 5672 € 293070 €
3 ans 10252 € 5480 € 282818 €
4 ans 10449 € 5283 € 272369 €
5 ans 10650 € 5082 € 261719 €
6 ans 10853 € 4879 € 250866 €
7 ans 11062 € 4670 € 239804 €
8 ans 11274 € 4458 € 228530 €
9 ans 11490 € 4242 € 217040 €
10 ans 11709 € 4023 € 205331 €
11 ans 11934 € 3798 € 193397 €
12 ans 12163 € 3569 € 181234 €
13 ans 12396 € 3336 € 168838 €
14 ans 12634 € 3098 € 156204 €
15 ans 12876 € 2856 € 143328 €
16 ans 13122 € 2610 € 130206 €
17 ans 13374 € 2358 € 116832 €
18 ans 13631 € 2101 € 103201 €
19 ans 13892 € 1840 € 89309 €
20 ans 14157 € 1575 € 75152 €
21 ans 14429 € 1303 € 60723 €
22 ans 14706 € 1026 € 46017 €
23 ans 14988 € 744 € 31029 €
24 ans 15276 € 456 € 15753 €
25 ans 15566 € 166 € 187 €