Crédit immobilier 313000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 313000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 313000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 1237 € pour un crédit immobilier de 313000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 132222 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1237€
  • Montant des intérêts : 132222€

Quel salaire mensuel pour emprunter 313000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 313000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 1237 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3748 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 313000 euros (mensualité de 1237€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1237 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 7099 € 7745 € 305901 €
2 ans 7280 € 7564 € 298621 €
3 ans 7463 € 7381 € 291158 €
4 ans 7652 € 7192 € 283506 €
5 ans 7845 € 6999 € 275661 €
6 ans 8044 € 6800 € 267617 €
7 ans 8247 € 6597 € 259370 €
8 ans 8456 € 6388 € 250914 €
9 ans 8670 € 6174 € 242244 €
10 ans 8889 € 5955 € 233355 €
11 ans 9114 € 5730 € 224241 €
12 ans 9345 € 5499 € 214896 €
13 ans 9582 € 5262 € 205314 €
14 ans 9823 € 5021 € 195491 €
15 ans 10071 € 4773 € 185420 €
16 ans 10326 € 4518 € 175094 €
17 ans 10588 € 4256 € 164506 €
18 ans 10855 € 3989 € 153651 €
19 ans 11129 € 3715 € 142522 €
20 ans 11412 € 3432 € 131110 €
21 ans 11700 € 3144 € 119410 €
22 ans 11995 € 2849 € 107415 €
23 ans 12299 € 2545 € 95116 €
24 ans 12610 € 2234 € 82506 €
25 ans 12929 € 1915 € 69577 €
26 ans 13255 € 1589 € 56322 €
27 ans 13591 € 1253 € 42731 €
28 ans 13935 € 909 € 28796 €
29 ans 14286 € 558 € 14510 €
30 ans 14648 € 196 € 0 €