Crédit immobilier 374000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 374000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 374000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2815 € pour un crédit immobilier de 374000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 31321 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2815€
  • Montant des intérêts : 31321€

Quel salaire mensuel pour emprunter 374000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 374000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2815 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8530 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 374000 euros (mensualité de 2815€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2815 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 28909 € 4871 € 345091 €
2 ans 29302 € 4478 € 315789 €
3 ans 29701 € 4079 € 286088 €
4 ans 30104 € 3676 € 255984 €
5 ans 30513 € 3267 € 225471 €
6 ans 30926 € 2854 € 194545 €
7 ans 31348 € 2432 € 163197 €
8 ans 31770 € 2010 € 131427 €
9 ans 32202 € 1578 € 99225 €
10 ans 32643 € 1137 € 66582 €
11 ans 33085 € 695 € 33497 €
12 ans 33535 € 245 € 0 €