Crédit immobilier 474000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 474000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 474000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3567 € pour un crédit immobilier de 474000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 39696 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3567€
  • Montant des intérêts : 39696€

Quel salaire mensuel pour emprunter 474000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 474000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3567 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10809 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 474000 euros (mensualité de 3567€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3567 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 36632 € 6172 € 437368 €
2 ans 37128 € 5676 € 400240 €
3 ans 37633 € 5171 € 362607 €
4 ans 38144 € 4660 € 324463 €
5 ans 38663 € 4141 € 285800 €
6 ans 39186 € 3618 € 246614 €
7 ans 39720 € 3084 € 206894 €
8 ans 40260 € 2544 € 166634 €
9 ans 40807 € 1997 € 125827 €
10 ans 41360 € 1444 € 84467 €
11 ans 41922 € 882 € 42545 €
12 ans 42492 € 312 € 0 €