Crédit immobilier 392000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 392000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 392000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 1642 € pour un crédit immobilier de 392000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 100747 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1642€
  • Montant des intérêts : 100747€

Quel salaire mensuel pour emprunter 392000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 392000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 1642 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4976 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 392000 euros (mensualité de 1642€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1642 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 12363 € 7341 € 379637 €
2 ans 12602 € 7102 € 367035 €
3 ans 12842 € 6862 € 354193 €
4 ans 13088 € 6616 € 341105 €
5 ans 13338 € 6366 € 327767 €
6 ans 13595 € 6109 € 314172 €
7 ans 13855 € 5849 € 300317 €
8 ans 14119 € 5585 € 286198 €
9 ans 14392 € 5312 € 271806 €
10 ans 14666 € 5038 € 257140 €
11 ans 14952 € 4752 € 242188 €
12 ans 15240 € 4464 € 226948 €
13 ans 15528 € 4176 € 211420 €
14 ans 15824 € 3880 € 195596 €
15 ans 16128 € 3576 € 179468 €
16 ans 16436 € 3268 € 163032 €
17 ans 16751 € 2953 € 146281 €
18 ans 17073 € 2631 € 129208 €
19 ans 17400 € 2304 € 111808 €
20 ans 17734 € 1970 € 94074 €
21 ans 18073 € 1631 € 76001 €
22 ans 18419 € 1285 € 57582 €
23 ans 18774 € 930 € 38808 €
24 ans 19134 € 570 € 19674 €
25 ans 19500 € 204 € 174 €