Crédit immobilier 392000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 392000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 392000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2433 € pour un crédit immobilier de 392000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 45996 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2433€
  • Montant des intérêts : 45996€

Quel salaire mensuel pour emprunter 392000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 392000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2433 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7373 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 392000 euros (mensualité de 2433€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2433 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 23477 € 5719 € 368523 €
2 ans 23832 € 5364 € 344691 €
3 ans 24192 € 5004 € 320499 €
4 ans 24556 € 4640 € 295943 €
5 ans 24928 € 4268 € 271015 €
6 ans 25304 € 3892 € 245711 €
7 ans 25688 € 3508 € 220023 €
8 ans 26074 € 3122 € 193949 €
9 ans 26469 € 2727 € 167480 €
10 ans 26868 € 2328 € 140612 €
11 ans 27274 € 1922 € 113338 €
12 ans 27685 € 1511 € 85653 €
13 ans 28104 € 1092 € 57549 €
14 ans 28530 € 666 € 29019 €
15 ans 28962 € 234 € 0 €