Crédit immobilier 401000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 401000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 401000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3018 € pour un crédit immobilier de 401000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 33583 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3018€
  • Montant des intérêts : 33583€

Quel salaire mensuel pour emprunter 401000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 401000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3018 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9145 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 401000 euros (mensualité de 3018€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3018 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 30994 € 5222 € 370006 €
2 ans 31414 € 4802 € 338592 €
3 ans 31842 € 4374 € 306750 €
4 ans 32274 € 3942 € 274476 €
5 ans 32712 € 3504 € 241764 €
6 ans 33156 € 3060 € 208608 €
7 ans 33607 € 2609 € 175001 €
8 ans 34063 € 2153 € 140938 €
9 ans 34527 € 1689 € 106411 €
10 ans 34995 € 1221 € 71416 €
11 ans 35472 € 744 € 35944 €
12 ans 35953 € 263 € 0 €