Crédit immobilier 301000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 301000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 301000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2265 € pour un crédit immobilier de 301000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 25208 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2265€
  • Montant des intérêts : 25208€

Quel salaire mensuel pour emprunter 301000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 301000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2265 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6864 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 301000 euros (mensualité de 2265€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2265 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 23260 € 3920 € 277740 €
2 ans 23577 € 3603 € 254163 €
3 ans 23896 € 3284 € 230267 €
4 ans 24221 € 2959 € 206046 €
5 ans 24550 € 2630 € 181496 €
6 ans 24882 € 2298 € 156614 €
7 ans 25222 € 1958 € 131392 €
8 ans 25565 € 1615 € 105827 €
9 ans 25911 € 1269 € 79916 €
10 ans 26263 € 917 € 53653 €
11 ans 26622 € 558 € 27031 €
12 ans 26982 € 198 € 0 €