Crédit immobilier 404000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 404000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 404000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2508 € pour un crédit immobilier de 404000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 47404 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2508€
  • Montant des intérêts : 47404€

Quel salaire mensuel pour emprunter 404000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 404000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2508 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7600 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 404000 euros (mensualité de 2508€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2508 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 24204 € 5892 € 379796 €
2 ans 24567 € 5529 € 355229 €
3 ans 24939 € 5157 € 330290 €
4 ans 25315 € 4781 € 304975 €
5 ans 25697 € 4399 € 279278 €
6 ans 26086 € 4010 € 253192 €
7 ans 26480 € 3616 € 226712 €
8 ans 26880 € 3216 € 199832 €
9 ans 27286 € 2810 € 172546 €
10 ans 27697 € 2399 € 144849 €
11 ans 28116 € 1980 € 116733 €
12 ans 28542 € 1554 € 88191 €
13 ans 28974 € 1122 € 59217 €
14 ans 29408 € 688 € 29809 €
15 ans 29854 € 242 € 0 €