Crédit immobilier 407000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 407000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 407000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2526 € pour un crédit immobilier de 407000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 47756 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2526€
  • Montant des intérêts : 47756€

Quel salaire mensuel pour emprunter 407000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 407000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2526 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7655 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 407000 euros (mensualité de 2526€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2526 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 24374 € 5938 € 382626 €
2 ans 24742 € 5570 € 357884 €
3 ans 25116 € 5196 € 332768 €
4 ans 25496 € 4816 € 307272 €
5 ans 25881 € 4431 € 281391 €
6 ans 26271 € 4041 € 255120 €
7 ans 26668 € 3644 € 228452 €
8 ans 27070 € 3242 € 201382 €
9 ans 27480 € 2832 € 173902 €
10 ans 27896 € 2416 € 146006 €
11 ans 28314 € 1998 € 117692 €
12 ans 28746 € 1566 € 88946 €
13 ans 29178 € 1134 € 59768 €
14 ans 29618 € 694 € 30150 €
15 ans 30066 € 246 € 0 €