Crédit immobilier 407000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 407000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 407000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 2011 € pour un crédit immobilier de 407000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 75665 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2011€
  • Montant des intérêts : 75665€

Quel salaire mensuel pour emprunter 407000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 407000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 2011 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6094 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 407000 euros (mensualité de 2011€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2011 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 17147 € 6985 € 389853 €
2 ans 17450 € 6682 € 372403 €
3 ans 17756 € 6376 € 354647 €
4 ans 18071 € 6061 € 336576 €
5 ans 18389 € 5743 € 318187 €
6 ans 18713 € 5419 € 299474 €
7 ans 19043 € 5089 € 280431 €
8 ans 19379 € 4753 € 261052 €
9 ans 19721 € 4411 € 241331 €
10 ans 20069 € 4063 € 221262 €
11 ans 20424 € 3708 € 200838 €
12 ans 20784 € 3348 € 180054 €
13 ans 21151 € 2981 € 158903 €
14 ans 21523 € 2609 € 137380 €
15 ans 21904 € 2228 € 115476 €
16 ans 22289 € 1843 € 93187 €
17 ans 22683 € 1449 € 70504 €
18 ans 23083 € 1049 € 47421 €
19 ans 23490 € 642 € 23931 €
20 ans 23904 € 228 € 0 €