Crédit immobilier 408000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 408000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 408000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2533 € pour un crédit immobilier de 408000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 47874 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2533€
  • Montant des intérêts : 47874€

Quel salaire mensuel pour emprunter 408000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 408000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2533 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7676 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 408000 euros (mensualité de 2533€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2533 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 24444 € 5952 € 383556 €
2 ans 24813 € 5583 € 358743 €
3 ans 25188 € 5208 € 333555 €
4 ans 25568 € 4828 € 307987 €
5 ans 25954 € 4442 € 282033 €
6 ans 26346 € 4050 € 255687 €
7 ans 26743 € 3653 € 228944 €
8 ans 27148 € 3248 € 201796 €
9 ans 27558 € 2838 € 174238 €
10 ans 27974 € 2422 € 146264 €
11 ans 28398 € 1998 € 117866 €
12 ans 28830 € 1566 € 89036 €
13 ans 29262 € 1134 € 59774 €
14 ans 29703 € 693 € 30071 €
15 ans 30152 € 244 € 0 €