Crédit immobilier 422000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 422000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 422000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2620 € pour un crédit immobilier de 422000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 49516 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2620€
  • Montant des intérêts : 49516€

Quel salaire mensuel pour emprunter 422000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 422000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2620 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7939 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 422000 euros (mensualité de 2620€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2620 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 25283 € 6157 € 396717 €
2 ans 25664 € 5776 € 371053 €
3 ans 26053 € 5387 € 345000 €
4 ans 26445 € 4995 € 318555 €
5 ans 26847 € 4593 € 291708 €
6 ans 27251 € 4189 € 264457 €
7 ans 27662 € 3778 € 236795 €
8 ans 28080 € 3360 € 208715 €
9 ans 28506 € 2934 € 180209 €
10 ans 28938 € 2502 € 151271 €
11 ans 29371 € 2069 € 121900 €
12 ans 29817 € 1623 € 92083 €
13 ans 30266 € 1174 € 61817 €
14 ans 30723 € 717 € 31094 €
15 ans 31188 € 252 € 0 €