Crédit immobilier 427000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 427000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 427000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 1789 € pour un crédit immobilier de 427000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 109743 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1789€
  • Montant des intérêts : 109743€

Quel salaire mensuel pour emprunter 427000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 427000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 1789 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5421 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 427000 euros (mensualité de 1789€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1789 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 13472 € 7996 € 413528 €
2 ans 13730 € 7738 € 399798 €
3 ans 13993 € 7475 € 385805 €
4 ans 14261 € 7207 € 371544 €
5 ans 14535 € 6933 € 357009 €
6 ans 14813 € 6655 € 342196 €
7 ans 15096 € 6372 € 327100 €
8 ans 15384 € 6084 € 311716 €
9 ans 15683 € 5785 € 296033 €
10 ans 15981 € 5487 € 280052 €
11 ans 16289 € 5179 € 263763 €
12 ans 16600 € 4868 € 247163 €
13 ans 16919 € 4549 € 230244 €
14 ans 17242 € 4226 € 213002 €
15 ans 17574 € 3894 € 195428 €
16 ans 17911 € 3557 € 177517 €
17 ans 18254 € 3214 € 159263 €
18 ans 18603 € 2865 € 140660 €
19 ans 18960 € 2508 € 121700 €
20 ans 19323 € 2145 € 102377 €
21 ans 19693 € 1775 € 82684 €
22 ans 20072 € 1396 € 62612 €
23 ans 20457 € 1011 € 42155 €
24 ans 20847 € 621 € 21308 €
25 ans 21247 € 221 € 0 €