Crédit immobilier 435000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 435000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 435000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2700 € pour un crédit immobilier de 435000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 51042 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2700€
  • Montant des intérêts : 51042€

Quel salaire mensuel pour emprunter 435000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 435000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2700 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8182 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 435000 euros (mensualité de 2700€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2700 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 26053 € 6347 € 408947 €
2 ans 26448 € 5952 € 382499 €
3 ans 26847 € 5553 € 355652 €
4 ans 27252 € 5148 € 328400 €
5 ans 27662 € 4738 € 300738 €
6 ans 28081 € 4319 € 272657 €
7 ans 28506 € 3894 € 244151 €
8 ans 28938 € 3462 € 215213 €
9 ans 29372 € 3028 € 185841 €
10 ans 29817 € 2583 € 156024 €
11 ans 30267 € 2133 € 125757 €
12 ans 30725 € 1675 € 95032 €
13 ans 31188 € 1212 € 63844 €
14 ans 31659 € 741 € 32185 €
15 ans 32137 € 263 € 0 €