Crédit immobilier 437000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 437000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 437000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2713 € pour un crédit immobilier de 437000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 51276 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2713€
  • Montant des intérêts : 51276€

Quel salaire mensuel pour emprunter 437000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 437000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2713 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8221 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 437000 euros (mensualité de 2713€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2713 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 26181 € 6375 € 410819 €
2 ans 26575 € 5981 € 384244 €
3 ans 26977 € 5579 € 357267 €
4 ans 27384 € 5172 € 329883 €
5 ans 27799 € 4757 € 302084 €
6 ans 28218 € 4338 € 273866 €
7 ans 28645 € 3911 € 245221 €
8 ans 29079 € 3477 € 216142 €
9 ans 29516 € 3040 € 186626 €
10 ans 29962 € 2594 € 156664 €
11 ans 30414 € 2142 € 126250 €
12 ans 30874 € 1682 € 95376 €
13 ans 31341 € 1215 € 64035 €
14 ans 31813 € 743 € 32222 €
15 ans 32294 € 262 € 0 €