Crédit immobilier 487000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 487000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 487000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3023 € pour un crédit immobilier de 487000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 57143 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3023€
  • Montant des intérêts : 57143€

Quel salaire mensuel pour emprunter 487000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 487000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3023 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9161 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 487000 euros (mensualité de 3023€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3023 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 29169 € 7107 € 457831 €
2 ans 29612 € 6664 € 428219 €
3 ans 30059 € 6217 € 398160 €
4 ans 30512 € 5764 € 367648 €
5 ans 30974 € 5302 € 336674 €
6 ans 31441 € 4835 € 305233 €
7 ans 31916 € 4360 € 273317 €
8 ans 32398 € 3878 € 240919 €
9 ans 32888 € 3388 € 208031 €
10 ans 33384 € 2892 € 174647 €
11 ans 33888 € 2388 € 140759 €
12 ans 34400 € 1876 € 106359 €
13 ans 34920 € 1356 € 71439 €
14 ans 35447 € 829 € 35992 €
15 ans 35982 € 294 € 0 €