Crédit immobilier 487000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 487000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 487000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 2041 € pour un crédit immobilier de 487000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 125163 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2041€
  • Montant des intérêts : 125163€

Quel salaire mensuel pour emprunter 487000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 487000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 2041 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6185 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 487000 euros (mensualité de 2041€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2041 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 15372 € 9120 € 471628 €
2 ans 15667 € 8825 € 455961 €
3 ans 15967 € 8525 € 439994 €
4 ans 16273 € 8219 € 423721 €
5 ans 16585 € 7907 € 407136 €
6 ans 16903 € 7589 € 390233 €
7 ans 17227 € 7265 € 373006 €
8 ans 17558 € 6934 € 355448 €
9 ans 17894 € 6598 € 337554 €
10 ans 18238 € 6254 € 319316 €
11 ans 18586 € 5906 € 300730 €
12 ans 18942 € 5550 € 281788 €
13 ans 19306 € 5186 € 262482 €
14 ans 19676 € 4816 € 242806 €
15 ans 20053 € 4439 € 222753 €
16 ans 20437 € 4055 € 202316 €
17 ans 20829 € 3663 € 181487 €
18 ans 21228 € 3264 € 160259 €
19 ans 21635 € 2857 € 138624 €
20 ans 22050 € 2442 € 116574 €
21 ans 22470 € 2022 € 94104 €
22 ans 22902 € 1590 € 71202 €
23 ans 23342 € 1150 € 47860 €
24 ans 23789 € 703 € 24071 €
25 ans 24245 € 247 € 0 €