Crédit immobilier 537000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 537000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 537000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 2250 € pour un crédit immobilier de 537000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 138014 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2250€
  • Montant des intérêts : 138014€

Quel salaire mensuel pour emprunter 537000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 537000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 2250 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6818 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 537000 euros (mensualité de 2250€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2250 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 16944 € 10056 € 520056 €
2 ans 17269 € 9731 € 502787 €
3 ans 17599 € 9401 € 485188 €
4 ans 17937 € 9063 € 467251 €
5 ans 18281 € 8719 € 448970 €
6 ans 18631 € 8369 € 430339 €
7 ans 18990 € 8010 € 411349 €
8 ans 19353 € 7647 € 391996 €
9 ans 19723 € 7277 € 372273 €
10 ans 20101 € 6899 € 352172 €
11 ans 20486 € 6514 € 331686 €
12 ans 20880 € 6120 € 310806 €
13 ans 21279 € 5721 € 289527 €
14 ans 21687 € 5313 € 267840 €
15 ans 22103 € 4897 € 245737 €
16 ans 22530 € 4470 € 223207 €
17 ans 22962 € 4038 € 200245 €
18 ans 23398 € 3602 € 176847 €
19 ans 23846 € 3154 € 153001 €
20 ans 24304 € 2696 € 128697 €
21 ans 24769 € 2231 € 103928 €
22 ans 25244 € 1756 € 78684 €
23 ans 25728 € 1272 € 52956 €
24 ans 26221 € 779 € 26735 €
25 ans 26724 € 276 € 0 €