Crédit immobilier 637000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 637000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 637000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 2669 € pour un crédit immobilier de 637000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 163714 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2669€
  • Montant des intérêts : 163714€

Quel salaire mensuel pour emprunter 637000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 637000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 2669 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8088 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 637000 euros (mensualité de 2669€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2669 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 20100 € 11928 € 616900 €
2 ans 20485 € 11543 € 596415 €
3 ans 20877 € 11151 € 575538 €
4 ans 21278 € 10750 € 554260 €
5 ans 21685 € 10343 € 532575 €
6 ans 22101 € 9927 € 510474 €
7 ans 22525 € 9503 € 487949 €
8 ans 22955 € 9073 € 464994 €
9 ans 23396 € 8632 € 441598 €
10 ans 23844 € 8184 € 417754 €
11 ans 24303 € 7725 € 393451 €
12 ans 24768 € 7260 € 368683 €
13 ans 25242 € 6786 € 343441 €
14 ans 25726 € 6302 € 317715 €
15 ans 26219 € 5809 € 291496 €
16 ans 26721 € 5307 € 264775 €
17 ans 27233 € 4795 € 237542 €
18 ans 27755 € 4273 € 209787 €
19 ans 28288 € 3740 € 181499 €
20 ans 28830 € 3198 € 152669 €
21 ans 29382 € 2646 € 123287 €
22 ans 29945 € 2083 € 93342 €
23 ans 30516 € 1512 € 62826 €
24 ans 31106 € 922 € 31720 €
25 ans 31701 € 327 € 0 €