Crédit immobilier 637000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 637000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 637000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3954 € pour un crédit immobilier de 637000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 74744 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3954€
  • Montant des intérêts : 74744€

Quel salaire mensuel pour emprunter 637000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 637000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3954 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11982 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 637000 euros (mensualité de 3954€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3954 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 38155 € 9293 € 598845 €
2 ans 38731 € 8717 € 560114 €
3 ans 39316 € 8132 € 520798 €
4 ans 39910 € 7538 € 480888 €
5 ans 40512 € 6936 € 440376 €
6 ans 41125 € 6323 € 399251 €
7 ans 41746 € 5702 € 357505 €
8 ans 42377 € 5071 € 315128 €
9 ans 43015 € 4433 € 272113 €
10 ans 43666 € 3782 € 228447 €
11 ans 44325 € 3123 € 184122 €
12 ans 44996 € 2452 € 139126 €
13 ans 45675 € 1773 € 93451 €
14 ans 46364 € 1084 € 47087 €
15 ans 47064 € 384 € 0 €