Crédit immobilier 687000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 687000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 687000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4265 € pour un crédit immobilier de 687000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 80611 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4265€
  • Montant des intérêts : 80611€

Quel salaire mensuel pour emprunter 687000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 687000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4265 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12924 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 687000 euros (mensualité de 4265€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4265 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 41157 € 10023 € 645843 €
2 ans 41779 € 9401 € 604064 €
3 ans 42410 € 8770 € 561654 €
4 ans 43050 € 8130 € 518604 €
5 ans 43701 € 7479 € 474903 €
6 ans 44361 € 6819 € 430542 €
7 ans 45030 € 6150 € 385512 €
8 ans 45711 € 5469 € 339801 €
9 ans 46401 € 4779 € 293400 €
10 ans 47101 € 4079 € 246299 €
11 ans 47814 € 3366 € 198485 €
12 ans 48534 € 2646 € 149951 €
13 ans 49270 € 1910 € 100681 €
14 ans 50013 € 1167 € 50668 €
15 ans 50768 € 412 € 0 €