Crédit immobilier 687000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 687000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 687000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 3395 € pour un crédit immobilier de 687000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 127720 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3395€
  • Montant des intérêts : 127720€

Quel salaire mensuel pour emprunter 687000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 687000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 3395 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10288 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 687000 euros (mensualité de 3395€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3395 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 28950 € 11790 € 658050 €
2 ans 29459 € 11281 € 628591 €
3 ans 29979 € 10761 € 598612 €
4 ans 30508 € 10232 € 568104 €
5 ans 31047 € 9693 € 537057 €
6 ans 31594 € 9146 € 505463 €
7 ans 32152 € 8588 € 473311 €
8 ans 32719 € 8021 € 440592 €
9 ans 33298 € 7442 € 407294 €
10 ans 33883 € 6857 € 373411 €
11 ans 34481 € 6259 € 338930 €
12 ans 35089 € 5651 € 303841 €
13 ans 35709 € 5031 € 268132 €
14 ans 36339 € 4401 € 231793 €
15 ans 36978 € 3762 € 194815 €
16 ans 37632 € 3108 € 157183 €
17 ans 38296 € 2444 € 118887 €
18 ans 38971 € 1769 € 79916 €
19 ans 39658 € 1082 € 40258 €
20 ans 40357 € 383 € 0 €