Crédit immobilier 787000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 787000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 787000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4885 € pour un crédit immobilier de 787000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 92345 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4885€
  • Montant des intérêts : 92345€

Quel salaire mensuel pour emprunter 787000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 787000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4885 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14803 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 787000 euros (mensualité de 4885€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4885 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 47138 € 11482 € 739862 €
2 ans 47850 € 10770 € 692012 €
3 ans 48572 € 10048 € 643440 €
4 ans 49307 € 9313 € 594133 €
5 ans 50051 € 8569 € 544082 €
6 ans 50807 € 7813 € 493275 €
7 ans 51574 € 7046 € 441701 €
8 ans 52353 € 6267 € 389348 €
9 ans 53143 € 5477 € 336205 €
10 ans 53948 € 4672 € 282257 €
11 ans 54762 € 3858 € 227495 €
12 ans 55588 € 3032 € 171907 €
13 ans 56429 € 2191 € 115478 €
14 ans 57279 € 1341 € 58199 €
15 ans 58145 € 475 € 0 €