Crédit immobilier 439000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 439000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 439000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 1839 € pour un crédit immobilier de 439000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 112827 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1839€
  • Montant des intérêts : 112827€

Quel salaire mensuel pour emprunter 439000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 439000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 1839 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5573 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 439000 euros (mensualité de 1839€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1839 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 13847 € 8221 € 425153 €
2 ans 14113 € 7955 € 411040 €
3 ans 14383 € 7685 € 396657 €
4 ans 14659 € 7409 € 381998 €
5 ans 14940 € 7128 € 367058 €
6 ans 15228 € 6840 € 351830 €
7 ans 15516 € 6552 € 336314 €
8 ans 15816 € 6252 € 320498 €
9 ans 16120 € 5948 € 304378 €
10 ans 16428 € 5640 € 287950 €
11 ans 16741 € 5327 € 271209 €
12 ans 17064 € 5004 € 254145 €
13 ans 17391 € 4677 € 236754 €
14 ans 17722 € 4346 € 219032 €
15 ans 18063 € 4005 € 200969 €
16 ans 18409 € 3659 € 182560 €
17 ans 18762 € 3306 € 163798 €
18 ans 19122 € 2946 € 144676 €
19 ans 19488 € 2580 € 125188 €
20 ans 19862 € 2206 € 105326 €
21 ans 20244 € 1824 € 85082 €
22 ans 20630 € 1438 € 64452 €
23 ans 21026 € 1042 € 43426 €
24 ans 21428 € 640 € 21998 €
25 ans 21839 € 229 € 159 €