Crédit immobilier 450000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 450000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 450000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2793 € pour un crédit immobilier de 450000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 52802 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2793€
  • Montant des intérêts : 52802€

Quel salaire mensuel pour emprunter 450000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 450000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2793 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8464 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 450000 euros (mensualité de 2793€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2793 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 26950 € 6566 € 423050 €
2 ans 27359 € 6157 € 395691 €
3 ans 27770 € 5746 € 367921 €
4 ans 28191 € 5325 € 339730 €
5 ans 28614 € 4902 € 311116 €
6 ans 29046 € 4470 € 282070 €
7 ans 29488 € 4028 € 252582 €
8 ans 29932 € 3584 € 222650 €
9 ans 30384 € 3132 € 192266 €
10 ans 30844 € 2672 € 161422 €
11 ans 31309 € 2207 € 130113 €
12 ans 31782 € 1734 € 98331 €
13 ans 32262 € 1254 € 66069 €
14 ans 32749 € 767 € 33320 €
15 ans 33244 € 272 € 0 €