Crédit immobilier 500000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 500000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 500000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3104 € pour un crédit immobilier de 500000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 58669 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3104€
  • Montant des intérêts : 58669€

Quel salaire mensuel pour emprunter 500000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 500000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3104 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9406 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 500000 euros (mensualité de 3104€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3104 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 29953 € 7295 € 470047 €
2 ans 30406 € 6842 € 439641 €
3 ans 30865 € 6383 € 408776 €
4 ans 31332 € 5916 € 377444 €
5 ans 31804 € 5444 € 345640 €
6 ans 32285 € 4963 € 313355 €
7 ans 32772 € 4476 € 280583 €
8 ans 33267 € 3981 € 247316 €
9 ans 33769 € 3479 € 213547 €
10 ans 34280 € 2968 € 179267 €
11 ans 34798 € 2450 € 144469 €
12 ans 35322 € 1926 € 109147 €
13 ans 35857 € 1391 € 73290 €
14 ans 36397 € 851 € 36893 €
15 ans 36948 € 300 € 0 €